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～バリアフリー対応で人に優しい店舗付きデザイン住宅の建て方～

こんにちは、二級建築士の瀬沼 裕二です！
美容院や飲食店など、店舗付き住宅を活用できる業種はたくさんあります。店舗付き住宅はテナントの賃貸が不要で、経費負担を削減することができるため、検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、人に優しいバリアフリー設計でおしゃれな店舗付き住宅を検討している方に向けて、こだわりのポイントを詳しくご紹介していきます。

今回は、あきる野市で「建替え」した『店舗付き住宅』を例にご紹介いたします。






     

～老後や子育て世代にも安心の住まいを実現～

こんにちは、二級建築士の瀬沼 裕二です！
築年数が経過して、お住まいの建物のリフォームや建て替えをご検討中の方や、初めてのマイホームで平屋か二階建てかで迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
コロナによる時代の背景もとらえつつ、それぞれがよりよい選択ができるように、施工事例を取り入れながら『平屋』について解説したいと思います。

今回は、あきる野市で約半年かけて施工した、敷地面積が約60坪の『平屋への建て替え工事』をご紹介いたします。
老後に不安のある方や、子育て世代の方など幅広い年齢層に『平屋』の魅力を伝えることが出来るといいなと思います。






     

～メリットや流れを知ろう～

こんにちは、二級建築士の瀬沼 裕二です！
お住まいの建物や経営している店舗の広さに悩まれている方や、建物自体が古くなり、耐久性に不安を感じている方は少なくないのではないでしょうか。近年では、リフォームやリノベーション、建替えなど選択肢も増えているため建築方法に迷われている方もいらっしゃると思います。

今回は、あきる野市で現在施工中の築年数約45～50年の『店舗付き住宅の建替え』をご紹介いたします。
『建替え』を考えられている方やそうでない方にとっても参考になると思いますので、是非ご覧になっていただければと思います。






     

こんにちは、瀬沼 裕二です！
「子どもが大きくなってから家族とリビングで過ごす時間が減った」という方や
「親戚や友達と家で集まることがなくなった」とお悩みの方は多いのではないでしょうか？
その原因の1つはお住まいの家の『リビングの広さ』にあるかもしれません。

今回の記事では、家族みんなが過ごしやすいようにリビングを増設したい。庭をもっと有効活用したい。
増設のメリットやおしゃれな施工事例について知りたい。
そんな人向けにリビングの増設について、実際の施工例を元に解説いたします。
今回は築23年のあきる野市にある、間取り5Ｌ+Ｓの一戸建てのリビング増設です。
















庭をおしゃれに有効活用してきました。
過去の施工例はこちら
 
　　









庭の一部を潰して増設をお考えの際は、住宅の建っている土地によって増設できる大きさや内容が異なるので、
まずは自分の家と庭で増設できる『余裕』を確認することが必要です。

今回は既存のウッドデッキを取り壊し、リビングを6帖増設します。



地縄張りをし、増設する建物の位置を確認します。
次に、建物の正確な位置や基礎の高さなどを決めるために木の杭を打ち、遣り方を出します。
  　　
















そういった後悔を「高窓」によって防ぎます！
「高窓」とは、壁面の高い位置に取り付けた窓のことです。

▼リビング増設部分を室内から見た写真です。
　　










◆「高窓」のメリット  
また、南側の窓は光を最大限に取り入れるために、幅2700ｍｍ、高さ2200ｍｍのYKKAPW330を選択し、大きめの高性能樹脂窓を取り入れました。
断熱性能が高いので省エネになり、結露を防ぐので快適に冬を過ごすことができます。

 








 


既存のリビングの床の上に電気式の床暖房シートを敷きます。
 










とれない柱や筋交は石膏ボードを張り、その周りにクロスを張ることで『見せる柱』としておしゃれに活かし、空間のアクセントにしました。
 










リビングの増設によって、上手な庭の有効活用で開放的なリビングを手に入れても、増設した分リビングの屋根がせり出してしまいます。
上から見ると見栄えが良くなく、スペースももったいないですよね？

そんな時の解決方法は『ルーフバルコニー』です！
これからルーフバルコニーの施工について解説いたします。
 
ルーフバルコニーとは、階下の屋根スペースを利用して設置されたバルコニーのことです。
屋根がないので日当たりが良く、プライベート空間が実現できます。


ただ、下記のような理由から、実際設置する際に悩まれる方も多いのではないでしょうか？

・子どもが小さい時しか使わないイメージがある。
・バーベキューしたいが、近隣から苦情がきたりしない？
・お金をかけずに有効活用したい。
・活用の良いアイデアが知りたい。
・メリットは何？


▼今回は増設したリビングの屋根を利用しルーフバルコニーを設置いたしました。










軽量で耐久性・耐水性に優れたＦＲＰ防水を使用し、仕上げ塗装を行います。

今回のお施主様はお子さんが既に大きく、小さい子ども向けに作っていませんので、 より開放感が出るように手すりも低めに設計してあります。
お子さんがルーフバルコニーにハンモックを設置し、趣味の読書を楽しんでいるそうです。
バーベキューなどする際は、あまり遅い時間にしないなどの近隣への配慮が必要です。












奥様のアイデアで、石と人工芝を敷き詰め、真ん中にタイルを貼りました。
お金をかけずにおしゃれに屋根を有効活用できました。


















ルーフバルコニーを設置することによって、開放的な空間で趣味の時間を楽しむことができるのでお家時間を楽しみたい方には特にオススメです。
 










約15年前に作られた既存のウッドデッキを今回のウッドデッキのデッキ材として再利用したので、コストの削減にもなりました。
デッキ材はウエスタンレッドシダーを使っています。
階段を設置し、庭に直接降りることができるようにしました。
南側なので、日当たりも良く、バーベキューなどのアウトドアはもちろんのこと、洗濯などの家事をするにも最適です。




空間の広さにお悩みの方、おしゃれなプライベート空間を実現したい方、庭や屋根を上手に有効活用したい方は、増設でもリフォームでも何でもご相談にのります。
お気軽に瀬沼建築にお問い合わせください。

この記事は、プライバシーを確保し、上手に庭を有効活用できるウッドデッキの施工方法をご紹介します。


建売住宅を購入したけど、人通りが多く人目が気になってしまう…どうしたらいい？






おしゃれに庭を有効活用して、バーベキューをしたり、効率良く家事をこなしたいけど、何かいいアイデアはある？    
                                         

  



今回は、そんなお悩みをウッドデッキで解決する方法をご紹介いたします。

・フェンスによりプライバシーを確保できます。
・用途多様なプライベート空間を実現できます。
・DIYの参考にもなります。
・耐久性の高い材料の使用で、メンテナンスが楽になり、ウッドデッキを長く使用することができます。


実はウッドデッキをご希望されるお客様はとても多く、私も何件ものご依頼をいただきました。
9月に行ったウッドデッキの施工の様子はこちらから。
 
　　









ウッドデッキの大体の位置を確認するために、敷地に縄を張る『地縄張り』をして束石を配置しました。



束石の上にフェンス兼用の柱を設置し、根太と幕板を取付けます。
 
　　 









予算内で良い材料をと思い、ウエスタンレッドシダーを使用しました。 色や質感にもこだわり、高級感のある肌触りの良い仕上がりになりました。

◆ウエスタンレッドシダーの特長
・軽い
気乾比重：約0.35 その他の木材と比べて軽量

・柔らかい
柔らかいので加工しやすい。
他の柔らかい木材よりも割れにくいので、ビス、釘が打ちやすい。

・耐久性が高い
腐敗しにくく、「約20年はもつ」と原産地であるカナダで知られている。
虫害が少ない。
 

幅は元々あった門柱から家の幅に合わせて、収まりを良く見せます。
奥行きはウッドデッキのスペースを出来るだけ広く確保できるよう、前面の駐車スペースのギリギリのラインに合わせました。
高さは掃き出し窓に合わせて、スムーズな出入りが出来るようにしました。
 
　 









ウッドデッキにフェンスを取り付けることによって目隠しをしました。
フェンスの取り付け方にもこだわり、『縦張り』で施工しました。
風通りと、プライバシーに配慮してフェンス板の隙間の幅を決めました。

 ◆縦張りのメリット


プライバシーを確保したい方、おしゃれなプライベート空間を実現したい方、庭を上手に有効活用したい方は、お気軽に瀬沼建築にお問い合わせください。